說到爆品商業，我們腦子里瞬間會浮現很多名字：三里屯、芳草地、難波。但如果說人人皆知的樓盤，就完全沒想法了。其實住宅也有爆品和網紅，今天就來聊聊豪宅D'Leedon，以及它的成功之道。

　　D'Leedon是凱德在新加坡開發的高端樓盤之一，最大特點就是極高的顏值。

　　

 

　　D'Leedon位于武吉知馬區，坐落于District 10第十區的中心。

　　武吉知馬Bukit Timah是位于新加坡主島中心附近的一座丘陵，是新加坡的最高點。山地優美的生態環境和足夠核心的地段優勢，是凱德拿下這塊地的重要因素。

　　作品未建成前，設計稿在業內就已受到極大關注，開盤后更是轟動一時。普利茲克獎的得主Zaha Hadid的巨大名聲，使得慕名而來的參觀者絡繹不絕，D'Leedon成為紅極一時的網紅打卡圣地。

　　今天就來看看扎嬸是如何玩出這個爆品樓盤的。

　　

 

　　1

　　超高顏值是

　　場景思維的極致體現

　　毫無疑問，顏值是這個樓盤最大的賣點，但超高顏值背后，是扎哈對場景思維的極致體現。

　　Zaha以她特有的設計手法，給這個樓盤帶來了與眾不同的人設——一個理應只出現在電影里的場景——未來社區。

　　

 

　　扎哈是如何制造出這種極致場景的呢?

　　1、病毒風格

　　——顏值是表象，風格病毒化才是內核

　　消費升級時代，顏值經濟被一再強調，吳聲、羅振宇、金錯刀等一堆大咖的結論一致：顏值即正義。

　　顏值是表象，風格病毒化才是內核，病毒系數則是對顏值經濟的衡量指標。所謂病毒系數，就是一個產品的自傳播能力有多強。

　　

 

　　統一而時尚的設計語匯輸出，全流線型的外觀線條，錯落有致的形體和地形組合，讓這個盤的病毒系數達到最高level。

　　去那踩盤的朋友，回來最大的感受是：D'Leedon的每個角度都可以360°無死角拍攝，曬到朋友圈和ins立馬獲贊無數，連P都不用P。足可見這個樓盤的顏值有多逆天。

　　

 

　　把顏值發揮到極致，這是扎哈的病毒風格帶來的超級效應。和凌空SOHO、望京SOHO一樣，光是靠顏值這一個點，就已戰勝了大多數競爭者。

　　2、超預期體驗

　　——置身超五星酒店的既視感

　　驚艷的外觀不足以讓一個產品成為爆款，超預期的體驗是更重要因素。

　　整個D'Leedon在空間上的表現極為豐富，結合山地打造的生活場景可以說非常到位。

　　

 

　　

 

　　扎哈一改傳統樓盤一字或十字的中軸線布局，大膽采用回旋鏢型的中軸線。

　　這樣的設計首先是基于對地形的深度理解，回旋鏢的三個部分正好形成三塊臺地呼應場地。其次極度豐富了空間序列的層次感，平滑而有效地組織了住戶在內部游走的視線。

　　

 

　　在中軸里，扎哈又放入了大量的水系、草坡和活動平臺，再次讓空間的場景感提升好幾個level。

　　別墅在中軸線盡頭展開布置，與兩側的高層形成U型圍合空間，將大面積的水池擁在中間。這種反傳統的絕高絕低的規劃手法，也是另辟蹊徑。

　　

 

　　走在D'Leedon內部，仿佛置身三亞的超五星酒店。這種超預期的體驗，在中國房地產樓盤里是很難獲得的。

　　3、更細節

　　——極致到一個兒童設施的設計

　　另一個讓人贊嘆的點，就是這個樓盤設計的細致程度。

　　去看過這個盤的人回來都有一個相同的認識：整個樓盤風格統一化程度極高。從社區入口到地庫坡道，從景觀步道到兒童游樂設施，全是扎哈一體化的流線型設計語匯。

　　

 

　　更細節指是設計和建造的深度和全面度，深入到每一個設計細節的考量，都是對用戶場景的一種強烈暗示。

　　這里不贅述了，放圖大家自己體會。

　　社區入口

　　

 

　　步道

　　

 

　　臺地樓梯

　　

 

　　休息平臺

　　

 

　　泳池

　　

 

　　別墅

　　

 

　　設計大爆炸時代到來，設計成為入口，設計語言就是最貴的產品。

　　吳聲在《新物種爆炸》里提到一個詞設計力(Artlization)。在建筑領域，病毒風格、超預期體驗、更細節，可以稱為設計力的三要素。

　　2

　　比設計更重要的

　　是超級視野+用戶思維

　　能制造這樣的爆品，除了設計力之外，和扎哈的超級視野和用戶思維也是分不開的。

　　地產類產品的用戶相對復雜：規劃層面的對象往往是政府，設計開發階段是開發商，銷售階段的用戶才是住戶。所以需要不同的切入點來解決不同的用戶問題。

　　1、國家地標

　　——從對新加坡前沿文化的理解

　　新加坡是亞洲最前沿的國家之一，但國土面積只有719.1平方公里，相當于1/10個上海。

　　國土面積小卻不妨礙新加坡成為全球第四大國際金融中心，服務業及航運業也是世界領先。

　　

 

　　

 

　　對新加坡獨特前沿文化的深度理解，使扎哈提出大膽的概念并得到認同。站在城市甚至是國家維度去思考問題，這種超級視野是大師們區別于普通建筑師的明顯特征。

　　政府及地產商開放開明的共識，在地產領域產生了積極作用。不僅優秀作品頻出，也吸引了大量國際知名的建筑師(包括扎哈·哈迪德、奧雷·舍人、薩夫迪等)參與其中。

　　奧雷舍人 翠城新景

　　

 

　　薩夫迪 天空住宅

　　

 

　　扎哈對政府的訴求極其敏感，一針見血地為新加坡打造了一個國家級地標。扎哈解決的不僅僅是樓盤問題本身，更是具備城市視野的綜合解決方案。

　　2、用戶思維

　　——從X型設計到Y型設計

　　百度離職的網紅李叫獸寫過一篇關于“X型文案和Y型文案”的文章，里面提到兩種不同切入點文案的本質差別——是否以用戶為中心。

　　簡單拿耳機舉例，就是“至尊享受，爆炸聽覺”和“提高27.3%吃雞率”的差別。一個是從產品本身出發，一個是從用戶角度出發。遺憾的是，建筑設計中的“X型思維”太多了，大師自嗨的作品也比比皆是。

　　扎哈是典型的"Y型思維“設計師，從她常年為Prada設計時尚服裝和鞋類就可以看出。和喬布斯的蘋果一樣，扎哈的風格是為大眾而生，及萬千寵愛于一身。

　　流線型、白色系、大水池、未來感，都是扎哈給用戶創造的極致體驗。

　　簡單來說，Y型設計是對用戶感受的設計，用戶的G點出發的，是視覺化的、直指利益的并且讓用戶付出簡單的行動。

　　3

　　爆品戰略

　　地產也能玩出刷屏級產品

　　雷軍有個很有名的理論——尖叫法則：產品是1，營銷是0。講的是產品的口碑指數，產品才是讓人尖叫的基礎。

　　同理推到地產，設計是里面至關重要的一環。如何創造出大眾喜愛并樂于傳播的產品，是每一個建筑師需要思考的新課題。

　　以往我們習慣了算經濟賬、排強排規劃、做標準戶型，在地產下行、市場低迷的時代，設計顯得更加重要，是時候考慮做出更接近消費者的設計了。

　　用設計力提升產品的病毒指數和超級體驗，用超級視野了解城市的運行規律，用用戶思維讓每一個細節引起用戶的尖叫，這是未來地產人該做的事。不用懷疑，做一個地產圈的產品經理，就能創造出刷屏級的產品。

　　以上就是關于“扎哈是如何把一個樓盤做成新加坡地標的？”的相關分享，了解更多建筑設計資訊，關注成都建筑設計公司。成都建筑設計公司主營業務; 建筑工程設計，市政工程設計;城鄉規劃編制設計;給排水設計;道路設計;隧道設計;消防設計和裝飾設計等。承接項目遍及全國。如今，公司正在以越來越廣的知名度走向整個中國。 公司在市政建筑設計、居住建筑設計、園林景觀設計、城鄉規劃設計，特別是在建筑設計，規劃設計等方面具有明顯的市場競爭優勢。